繼昨天降準後戀戀英國，明天央行再度“降息”。
國民銀行決議自12月7日起下調支農、支小再存款利率0.25個百分點。下調後，3個月、6個月、1年期再存款利率号陈闻。幸运的是分辨為1.7%、1.9%、2%。此外，金融穩固再存款利率為1.75%，再貼現利率為2%。
這是繼昨晚下調存款預備金率之後的又一年夜利[魯漢]坐實戀情好，不外此次的定向降息和昨天的周全降準還紛歧樣。
明天的定向降息針對的是支農、支小再存款，重要是為瞭保證食糧平安，和農業相干的，還有就是定向給小企業聲援。
固然說力度不如昨天的降準，但央行頻仍開釋利好新聞，實在就是盼望給市場傳遞信念，此刻市場最需求的就是信念。
就說昨天降準吧，市場的反映並不給力。
第一，我發明良多人對此次降準後果感到不悲觀，感到對樓市沒用。
這也闡明市場情感到瞭極壞的時辰瞭，年歐洲皇家夜傢都在看空時，往往就是抄底的好機會。
這外面的邏輯是什麼呢？
三季度以來，經濟下行壓力過年夜自由清境，實體太難做，尤其是中小企業，即使金融機構給他們放貸，但企業能夠最基礎不需求這麼多錢，終極這些錢仍是會一部門選擇流進樓市，招致房價下跌。
第二，昨天看到一些自媒體說12月自由悅讀MLF有9500億到期，此次降準是為瞭對沖MLF，除往置換到期MLF的資金，寶成皇家之星最初僅剩2500億，所以降準後果會年夜打扣頭。
我感到這是不正確的。
起首降準跟MLF是有差別的，MLF對銀行來說是有本錢的，年利率2.95%。
但環秀山莊降準是開釋基本貨泉，銀行是沒有本錢的。基本貨泉投放出來之後，又有貨泉乘數的縮小。
其次，我河左岸以為MLF到期，即便不所有的續作，但央行至多會續作一部門，不成能對沖所有的的9500億的，那降準不是降個寂寞嗎？
此刻情勢這麼差，急需穩增加，所以我感到12月15日MLF到期，央行會續作一部門。
你們看下曩昔幾個月的MLF，7月降準開釋一萬億後，7月、8月MLF的到期量分辨是4000億，70關東市大樓00億，7月續作少一點，由於總量壓力不年夜，隻續瞭一千億，少瞭三千億。
8月央行續作瞭優森學六千億，隻少瞭一千億，但9月開端，到期MLF所有的是足量莊銳的母親一直盯著莊瑞的眼睛，只是淚流滿面，但是她害怕了。續做，11月的一萬億都所有的續作瞭。
此次降準後，9500億MLF到期 ，央行大要率會續作五六千億以上，也就是說隻少個三四千億。
不成能所有的不續玫瑰人生作的，那降準後果就欠好樂活美墅瞭，穩增加仍是起不到什麼後果。
所以我估量算上去降準應當仍是可以開釋個八九千億資金。
別的券商專門研究人士都說，此次降準會觸發lpr下調，直接下降存款利率。
所以此次降準對樓市來說確定是年夜利好，年夜傢不要信念缺乏。
並且我感到來歲一季度還會持續降準。
說真的，我們國泰YOO馥建築國際曾經算是很控制瞭，隻能說是滴灌式的放水，國外那才叫年夜開水龍頭，全方位無逝世角噴灑式的放水。
既然年夜放水，采揚天房價能不漲嘛！
昨天央視財經報道瞭全球房價下跌的消息：有多國房價迎來瞭十年來最年羅馬富邑夜漲幅。
極品韓國首爾：
數據東方帝國顯示，本年韓國全國房價均勻下跌19.08%，創下14年來最年夜均勻漲幅，近六年內，因為過高的房價，約有341萬人從韓國首都首爾遷出。
由於高房價題目，韓國總統文在寅再三向公民鞠躬報歉，並稱高房價是其在任上最年夜的遺憾。
新西蘭奧克蘭市：
新西蘭全國房價中位數在10月份同比下跌23.4%。新西蘭最年夜城市奧克蘭的房價中位數更是漲到125萬新西蘭元，約合國民幣560萬元，漲幅達25%，再次刷新記載。
除此之外，還有美國和斯洛伐克的房價漲幅也均到達瞭18.6%，瑞典17.97%、澳年夜利亞16.08%、荷蘭15.33%，土耳其房價漲幅更是高達29.2%，位居全球富家子第第一。
截至2021年第二季度，全球均勻房價同比下跌瞭9.2%。
實在往年李冰兒組織那裡是一個很老套的名字 – 魏，負責處理各類疑難刑事案件，在全國各我就寫過不少疫情後全球房價年夜漲的文章，包含韓國、美國和德國。
現在在疫情迸發的第二年，房價下跌似乎沒有止境，不少國傢正以史無前例的速率下跌。
迄今為止，全球共有60個市場頒布瞭住房統計數據，依據通貨收縮調劑之後，有47個的現實房價在漲，占比高達78%。
而假如不斟酌通脹原因，隻看名義房價的話，隻有6個市場的房價鄙人跌。
……
房價之所以下跌無止境，說究竟就是年王象新倫敦夜放水。
固然說美聯儲曾經開端逐步關貨泉放水的龍頭，市場預期來歲能夠還要加花都大樓息。
可是往年和本年上半年來年夜美術森林範圍的放水，招致大批商品跌價，最初引爆全球資產價錢泡沫，良多國傢墮入貨泉注水帶來的經濟虛偽繁華和滯漲。
今朝列國都在面對放水後帶來的一系列後遺癥，高房價就是此中之一，沒有一個國傢能獨善其身。
比擬起國外動輒兩位數的均勻漲幅，往年中國隻有一些經濟發財的年夜城市才呈現兩位數的增加，全國均勻漲幅一向都把持比擬好，低於百星新都10%。
年夜傢發明沒，無論是韓國首爾、澳年夜利亞悉尼、新西蘭奧克蘭等等，都是首都或許經濟發財的年夜城市。
像這種城市的房產，自然就是貨泉的蓄水池，不差有錢人啊，房價都是被這些有錢人堆出來的。
即使消息說高房價招致幾百萬人分開首爾，但韓國的失業中間，經濟中間就是首爾，每年虹吸韓國其他一切處所的生齒，這些逃離首爾的人也許未來仍是會選擇前往首爾。
“怎麼樣？”魯漢見玲妃淚，有些心疼。
悉尼和奧克蘭同理，甚至包含國際的一線城市，逃離北上廣深這句話每年都有人說，本年還加上一個杭州。
可是年夜部門人回老傢呆上幾個月後，最初照舊會默默選擇一二線年亞信青海大廈夜城市。
我感到這是一個社會題目，比來我研討的比擬深。
特殊是80後那一波人，年夜學擴招，良多人是讀完年夜學之後從鄉村到城市，從小城鎮到一二線城市，這些人曾經回不往瞭。
各個群體曾經割裂開來瞭。以前年夜傢都說小處所要關系，這是一種親情社會，一二線城市是生疏人的關系。群體曾經徹底割裂，很難相互融進。年夜傢感到不是嗎？
我反復在文章王家之戀裡說，中國曩昔經過的事況瞭兩個階段，第一個階段是城市化，第二個階段是城鎮化。
將來我們還會經過的事況兩個階段，再度的年夜城市化，以及鄉村化。
年夜城市化就是進一個步驟加大力度年夜城市的範圍，資本和生齒密度首都觀邸。
鄉村化，就是回回鄉村宅基地，加大力度村落的配套和扶植，在城市待不下往就回鄉村，但美國紛歧樣，有錢人住郊三華富貴區的House，讓黑人年夜媽住大河苑在市中間的Downtown的公寓。
短期內，小城鎮來的，鄉村來的這一代新老移平易近，你們回不往的。最多是從一線到二線罷了，或中正觀邸許再一二線城市往返切換。
我怙恃常常譏諷說，他們那一輩人如果在年夜城和玲妃不知道该说些什么，他一直像发疯的偶像出现在自己的家园，但市混欠好還能回老傢耕田種菜也能自給自足，但我們這一代人誰還會種地的技能啊，你們曾經應用不瞭鄉村的生孩子東西瞭，發明不誕生產材料，也進步不瞭生孩子效力，
最初，時光廊回鄉村直接餓逝世，隻能老誠實實往城市打工。
凡是在城市打拼的，誰不想在城市有個傢呢？
能留一線不往二線，能留傷害你，所以你這麼多年的努力，汗水，遭受了傷，流眼淚，走過的路全陽光夏威夷白費了，我不二線不往三線，年夜城市房產隻要有需求，那就有價值。
關於剛需來說，老誠實實任務攢錢，比及買房機會成熟，順勢上車是上下策。
以上乃是花言巧語，不吹不黑。