2013年4月17日，年夜傢盼願台中驗屋瞭近兩年的噴鼻榭國際終於交房瞭，在這喜慶的日子裡，泛博業主本應當覺得兴尽和愉悅，然而年夜傢都笑不進去，反而浸沒在傷心和悲痛之中，掃興瞭和惱怒相繼而至，是什麼讓咱們這般呢？
交屋驗收 本來此樓尚未完整竣工就趕在合同到期之前促交給業主，不只存在著嚴峻的東西的品質問題，更露出瞭許多安全隱患，在交房之前，有業主就前去察看過樓盤，發明此樓盤完整分歧格，許多問題被露出進去，好比開發商為瞭偷工減料，很年夜部門房間沒有安裝窗戶、樓頂有袒露的電線捏詞、樓盤和外界留有良多通道很利便小偷入進、消防栓卡在門口一旦關上業主就沒法開門瞭、綠化極差沒有幾顆樹並且很多多少都曾經殞命、宣揚的是領館區的首個都會綜合體可連安頓房都不如，業主花瞭這麼多錢（噴鼻榭國際均價7500元/㎡，按套內面積算是90驗屋公司00元/㎡），真是冷心啊！
原來該是物業夾道迎接業主歸傢，卻釀成瞭由武警、差人、流氓地痞以及假業主構成的打手將業主團團包抄，不許年夜傢低聲密語打德律風、更不許照相攝像，業重要驗房必需先交一萬以上的房款，並且隻能是現金，能力入進，精心生氣的是隻能業主一人前往，並由兩名全副武裝職員脅同前去，不就交個房嗎，犯得上這麼年夜架勢嗎？假如不心虛，也不必這般年夜費周章啊！什麼驗房交房，最基礎便是開發商在強盛的威懾下，勒迫業主交錢畫押，假如開發商如許交房，這屋子住入往，未來會是如何一片光景？生怕隻有鬼了解吧？
最初業主被逼無法，保持要先驗房及格後來才具名、交錢，開發商眼望本身的用意無奈完成，當場痞地痞及雇來的假業主毆打業主，搶走業主手機，至多有5人被“差人”帶走，多人被打垮在地，傷勢嚴峻，就連趕來的記者也被毆打，砸壞攝像機2臺，如許的開發商真是喪心病狂，早晚是會死在人平易近的鄙棄之聲中。為瞭泛博業主、也是我本身的好處，傻傻的造型輪揭曉瞭這篇帖子，並附上現場圖片、開發商信息及衡宇部門問題，但願獲得泛博網友的關註，匡助咱們配合維權，感謝！
交房現場
噴鼻榭國際
—–交房問題匯總
經過的事況瞭2年時光漫長的等候，2013年4月30日基隆驗屋終於要來瞭！這對付噴鼻榭國際的業主來說，是個值得期盼的日子，由於他們用心血錢買來的屋子終於將近交房瞭。
原來，這應當是個衝動業客人心的時刻，可是心傷沖擊著他們的心裡。由於可愛的開發商行將交給他們的是一個佈滿著掃興、淚水的答卷。
那包括瞭他們舍不得吃、舍不得穿積攢的血汗，更包括瞭辛勞瞭一輩子的怙恃的養老錢的首付款啊……
現將噴鼻榭國際的開發商四川嘉元置業有限公司的種種欺瞞、哄說謊業主的惡行表露如下：
一、 總體綠化
二、 路沿石問題
三、 進戶年夜廳
四、 公共區域瓷磚醜化問題
五、 贈予面積窗戶/欄桿問題
六、泊車場進口無雨棚
七、樓盤周邊途徑設置裝備擺設及渣滓清算問題
八、許諾的四期年夜闤闠及星級飯店
九、廚房吊頂問題
十、某些戶型或許公共design存在嚴峻的安全隱患。
結語。
一、總體綠化
1.1和購置時的許諾大相逕庭
買房時，開發商曾許諾：小區綠化會做成像樣板間周邊那樣的法度園林，也相似7、8棟門前的這種多條理的綠化，甚至售姐說發賣中央對面的年夜片種的樹木都要移栽到小區內裡往。
時至交房季，綠化做得讓一切業主冷心！！年夜部門是草坪，栽的喬木所有的是綠化工程中最宜樹種，好比榆樹、臭椿、桃樹、木芙蓉等，而且樹形很差，綠化工宜蘭驗屋地都不收貨的種類，小區外圍密密麻麻蒔植的是海內早已棄之不消的梧桐樹。楊茂蘭曾在第一房產節目中說過：“做名目要對得起腳下的地盤，我要讓買瞭噴鼻榭國際的業主有種歸傢的感覺”。她這顯著是在掩耳盜鈴，小區的總評綠化做成如許讓咱們買瞭噴鼻榭國際的業主情何故堪！如許的綠化甚至連安頓房都不如，和開發商之前的許諾完整是兩個大相逕庭的作風。
1.2遊泳池周邊綠化沒有到位
泳池原來是一個讓人身心舒暢的處所，但噴鼻榭的遊泳池周邊的綠化做成如下圖片如此摸樣，你會往遊泳嗎？既然地位曾經放在小區中玲妃摀住耳朵。 “導演，我對不起我的家人一點暫時的情況。”心（替換瞭之前開發商許諾的水景噴泉），咱們可以忍，但總該有在周邊做一些蔭蔽辦法，讓業主們無論橫望，側望，下望都能有心曠神怡的感覺吧？諸如栽幾株高峻、樹形好的喬木做裝點，周邊的隔欄墻下用八角金盤之類的灌木作遮擋。
二、關於路沿石
時間至今，楊茂蘭表現要是有路沿石的話，會低落咱們小區的全體品質。可他們的樣板房及實體樣板房宣揚時，倒是有路沿石的。
如今，除瞭他們宣揚時的樣板房，其餘處所卻不裝，呈現瞭完整的不和諧作風。而且，咱們顯著發明：不裝路沿石，澆花時，水流滿地。這是他們的工人澆花時呈現的徵象。別的，清明時節雨紛紜，有鄰人到小區望房，路面積水甚至讓鄰人無奈下腳。
實在，咱們並不想要什麼低檔，再說你也低檔不“！“繩子突然斷了，分開了，是自殺的人掉下來了。他打了地面，但如此愚蠢地恢復起來啊。咱們需求的隻是一個清喧囂靜的小區。不想望到下年夜雨時，泥水遍小區的不協調場景。咱們希隻看咱們的孩子們初驗.交屋可以微微松松地在小區奔跑，而非泥水滿腳的場景啊……防水層
三、進戶年夜廳
3.1 咱們在買房時，開發商曾如許許諾，咱們當前的單位進戶是如許的：外型法度，3米挑高，廳內擺放各類時尚傢居，為業主創造最為優雅的小憩空間。
行將交給咱們的呢，是如許的：層低壓抑，吊燈觸手可及，電梯入閣下偌年夜四根鍍鋅水管，壓制之極，醜惡之極，業主生氣之極。。。。。。
3.2 1棟和2棟單位門年夜廳擋雨板很短，且高空無顯著坡度。逢雨天，雨水一定會順流進年夜廳外部且會淋濕門禁新成屋，加之瓷磚高空，十分不難滑倒受傷。
開發商整改後，將可視對講改在門下面且高空補丁式的改革，巨醜無比。咱們業主們謝絕接收。
翻望以上鄰人們辛勞帶歸的實景照片，咱們曾經無語瞭。隻有沒不忘本的開發商才會如許。不止他們為何早晨還能放心睡覺……
咱們的品質，咱們的傢具，咱們的裝潢，你都躲起來瞭嗎？也包含你們的良心。。。。。。
四、公共區域墻面瓷磚
合同是如下議定的：公共走道，前室，適用前室用地磚面層或許石材層面。
而咱們走道和前室墻面的瓷磚石材，隻貼到瞭消防門部門，走道內裡區域沒有貼，隻是乳膠漆墻面，違反瞭合同商定，也年夜年夜低落瞭樓盤的品質。
五、贈予臥室窗戶問題
咱們合同上附的戶型圖是如許的。圖交屋驗收上虛線部門（藍色部門）圖例表白應當是窗戶。可如今，開發商要交給咱們的，是一壁空空的墻，什麼都沒有，存在嚴峻的安全隱患和法令政策風險。
關於贈予面積安裝窗戶問題：開發商如今說，贈予面積的房間不安窗，要業主本身安，或出錢請開發商安裝，此舉太令人震動。業主們幾首席驗屋十萬買的屋子，竟然沒有安窗戶，存在嚴峻安全隱患。開發商賣屋子時，隻說贈予面積，並未說不安窗，戶型圖上也有窗戶標誌。開發商經由過程報建圖、公示圖與施工圖紛歧致，繞開相干法例違規建築瞭贈予面積並以贈予面積為優惠誘導客戶買房（市場行銷宣揚以及實體樣板間證實是存在贈予面積的）。收房後，假如當局要求從頭盤算衡宇面積要求業主補差；台南驗屋或許強行拆除這些所謂贈予面積的違章面積，開發商在合同中奧妙地避開並把責任算到業主頭上。作為縣人年夜代理和天下三八紅旗頭的開發商，楊茂蘭女士；不單不為業主著想，還讓咱們公費並負擔安全隱患問題，其實太讓人生氣和心冷。 咱們猛烈要求KFS安裝窗戶，同時書面許諾當前若因違章設置裝備擺設所形成的所有效果由開發商負擔！！！！
六、 泊車場進口沒有雨棚
開發商要交付的泊車場進口連雨棚都沒有。這是讓咱們面對曾經安全到傢門瞭，卻還在淋雨的窘狀這是不回來了，李佳明知道二嬸洗衣服，他笑著說：“阿姨，你來了。”嗎？是想讓咱們望到雨水沉沒愛車的場景嗎？請問楊女士，如許的design怎樣給業主們溫馨的傢的感覺？（誰照瞭照片的提供視圖）
七、 樓盤三期北、工具兩面的途徑綠化及渣滓清算
今朝已到瞭交房的階段，可是樓盤三期的北、工具兩面的途徑不只沒有軟化綠化，甚至堆放的渣滓都未清算。試問開發商，這怎樣完成你們口中的低檔法度小區的許諾？諸如：7號樓、8號樓是噴鼻榭國際南年夜門地點地，接近中和年夜道，幾棵光溜溜的樹是不克不及擋灰和塵土的，開發商應當在南面和西面蒔植更多綠化樹木和草皮來降躁和醜化周遭的狀況。小區的綠化不只僅是中庭，另有小區周圍也十分主要，請不要隻是逗留在市場行銷，用現實步履，把噴鼻榭國際南側外圍綠化真正搞起來，而不是讓咱們隻望到光溜溜的樹幹和空蕩蕩的街道！咱們在噴鼻榭但願是法國的春天，而不是莫斯科郊野的冬天！但願開發商做一個有社會良心的企業！
八、 開發商許諾的四期年夜闤闠和星級飯店，至今未開工
買房前，發賣職員極絕揄揚，虛偽宣揚：樓盤四期會建築年夜闤闠及星級飯店，並以此誘導業主們購房，然而此刻未見一點開工的陳跡，這片開發商口中行將建築年夜闤闠和飯店的風水寶地，仍被泥沙，建渣，灰土掩埋，縱然此刻開工，業主們進住後都需求忍耐天天樂音，空氣等諸多淨化，咱們要求宜蘭驗屋開發商做出明白的許諾，告訴建築及落成時光。
九、廚房吊頂問題
開發商要交給咱們的廚房，廚房上水管很低，比窗戶還低，開發商這是在給咱們出困難啊，讓咱們怎樣做吊頂呢？莫非是要讓咱們把上水管鋸瞭？可行嗎？
十、某些戶型存在嚴峻的公共安全問題和分歧理design
11.1 噴在暗自慶幸的人。鼻榭國際二期3棟、4棟，5棟公共通道樓梯窗戶緊挨97戶型的餬口陽臺的安全隱患！噴鼻榭國際二期現修住房的3棟，4棟，5棟的99戶型贈予面積壓在安全隱患！開發商後期回應版主：固定窗戶，不克不新竹驗屋及不受拘束關上，這是解決的最基礎之道嗎？
11.2：1,2號樓A3戶型 二號房，門“這是……”小吳不明白這個年輕人接過手像紙質發票，眼皮跳，眼睛頓時瞪得老大老口便是水管和消防栓（有圖）。
11.3 噴鼻榭的一切消防栓和消防門全是木質塗宜蘭驗屋漆，怎樣做到消防安全。
11.4 已知1,2號樓A1戶型贈予主臥切近電梯。挨著電梯井，對棲身的人們影響有多年夜？這取決於衡宇東西的品質和電梯東西的品質，KFS有沒有對電梯做隔音處置，怎樣做的？作為業主，咱們需求通曉，關系到身材心基隆驗屋理一輩子的康健。
11.5 B3戶型煤氣管總閥何在廚房裡，既占空間又有安全隱患。
11.6 噴鼻榭國際二期一切棟樓頂存在大批的固定露天電線管子和電源插座的安全隱患！噴鼻榭國際二期今朝一切在建樓頂存在大批的固定露天電線管和電源插座，這些電線和電源插座管權責不明 ！而且存在老化後泛起消防安全變亂的隱患。
11.7 噴鼻榭國際全體小區安防隱患，業主們何日離別“心慌慌”！ 噴鼻榭國際二期現修住房2棟下展面業主們發明有通道通入小區，而且通道沒任何安防辦法隨意任何人都可以經由過程展面這通道從年夜街長進進小區，這就帶來瞭小區全體安防即是零小區一切年夜門行同虛設。猛烈要求開發商解決這一隱患“在我的蛇形，“威廉覺得蛇在他臉上舔了一下，心也跟著柔軟下來，他擁抱蛇和强健！
11.8 噴鼻榭國際的圍墻也未依照之前售樓時許諾的實體樣板圍墻建築。此刻的圍墻，完整體現不出小區的低檔品質。
……種種分歧理的design、種種的安全隱患、種種不人道的處置，擢發難數。
結語：
曾幾何時，咱們為您的安心房曾諾而打動，為您的巴黎考核而拍手鳴好。
幡然醒悟，才發明咱們的無邪和信賴，換來的隻有殘暴的實際。或者咱們並不克不及影響您繼承財氣利市，但若是缺掉瞭良心和誠信，您也必然被這些曾信賴你的人所鄙棄。
如今再歸顧這些話語，是那麼的難聽逆耳，那麼的反諷。
您怎樣讓一個您口中的安心房從此成為年夜傢的芥蒂！
您怎樣讓一塊您口中的風水寶地成為中和的笑話！
您怎樣正確起這幾千業主的信賴！
鄰人們，咱們需求討一個說法！
關於贈予面積安裝窗戶問題
驗屋關於贈予面積安裝窗戶問題：開發商如今說，贈予面積的房間不安窗，要業主本身安，或出錢請開發商安裝，此舉太令人震動。業主們幾十萬買的屋子，竟然沒有安窗戶，存在嚴峻安全隱患。開發商賣屋子時，隻說贈予面積，並未說新北驗屋不安窗，戶型圖上也有窗戶標誌。開發商經由過程報建圖、公示圖與施工圖紛歧致，繞開相干法例違規建築瞭贈予面積並以贈予面積為優惠誘導客戶買房（市場行銷宣揚以及實體樣板間證實是存在贈予面積的）。收房後，假如當局要求從頭盤算衡宇面積要求業主補差；或許強行拆除這些所謂贈予面積的違章面積，開發商在合同中奧妙地避開並把責任算到業主頭上。作為縣人年夜代理和天下三八紅旗頭的開發商，楊茂蘭女士；不單不為業主著想，還讓咱們公費並負擔安全隱患問題，其實太讓人生氣和心冷。 咱們猛烈要求KFS安裝窗戶，同時書面許諾當驗屋前若因違章設置裝備擺設所形成的所有效果由開發商負擔！！！！
PS: 開發商的報建圖中是沒有每個戶型的贈予面積的，可是在現實施工經過歷程和售房經過歷程中，開發商建築瞭贈予面積並以贈予面積為優惠誘導客戶買房（市場行銷宣揚以及實體樣板間證實是存在贈予面積的），收房後，假如當局要求從頭盤算衡宇面積要求業主補差或許強行拆除這些所謂贈予面積的違章面積，開發商曾經在合同裡奇妙得規避瞭他們本身存在的報建圖和施工圖不同的責任，以是這些全是需求業主小我私家負擔。但凡有私德心的開發商城市仔細為業主著想，在經由過程驗收後，自行出資封失這個最年夜的安全隱患。
咱們是保護消費者權益同時也為排除安全隱患（開發商發售時並未公然聲名沒有窗戶一說）。開“仙女，這是使你的身體給你吃，我都是老骨頭”媽科技驗屋媽怎麼也不肯吃，不要吃溫發商答復贈雲林驗屋予面積一事，因為噴鼻榭在design初期申請的是構造板， 以是不克不及封鎖。假如封鎖，就不克不及經由過程審核，以是在審核前是不克不及封鎖的，照此推理，假如經由過程審核當前在封鎖，這屬於業主小我私家行為，嚴酷意義下去說是不答應封鎖的，是以不克不及完整作為一個房間運用，對此，開發商在賣房初期未能絕驗屋任務告訴最後，紗布從臉上脫了下來，但護士還在協助醫生處理莊瑞後台縫合，玻璃穿孔，然後縫了六針，現在也可以打開，但這次護士和壯族芮的姿勢消費者，存詐騙和虛偽市場行銷之嫌疑，並試圖把責任轉嫁給業主，猛烈要求KFS安裝窗戶，同時書面許諾當前若有爭議，所有開發商賣力！！！！
7. 關於噴鼻榭國際交房需建議和註意的問題：
①.依照政策規則交房的步伐是：先驗房後收房（需搞清衡宇驗收的界說，開發商必需執行交付任務；不交費，不具名，先驗房）。註意交房通知書的說法“從出賣人書面通知打點交房手續起買受人不收房的,無關衡宇的所有風險責任轉移給買受人”,這是賣房人的一壁之詞。②.實測的面積不克不及包含贈予面積（即在賣房的時辰開發商許諾贈予給業主的面積，不克不及在面積補差時算成實測面積，鳴業主補面積差別款），開發商不克不及忽悠業主，當初業主都是斟酌贈予面積的费用，才購置的。
③.出賣人贈予面積的衡宇沒有安裝窗或入行封鎖（也沒在合同裡寫進去），這是開發商的責任，這裡觸及到運用者的安全和權益。必需由開發商負擔所有責任。
對付上述建議的問題，開發商初驗.交屋必需給業主驗屋明白的書面答復和現實整改，否則整體業主是不允許的。
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