起源：深圳淘房志
前段時光，十一和年夜傢分送朋友瞭比來坂田二手房的情形，有一些粉絲關於坂田二手房賣到7萬表現很難接收，以為5萬/平就可以買到坂田的新房，為什麼還要往買二手房。
現實上，坂田的新房，基礎上都往到6萬/平瞭中悅璞園，貴一勝利組(NO2)點的單元跨越6萬，坂田不再是以前阿誰坂田瞭。
十一的一個伴侶，早在2015年的時辰就在坂田看房，看瞭諾德中狀元台北心道、珠江旭景傢園以及萬科四時花城，每次到最初成交環節，由於賣傢不肯意廉價3萬5萬就不買瞭，以致於往年小孩誕生後沒措施才不得不買。
底本可以買3房的價錢，現在隻能買個通俗小區的兩房，周遭的狀況還不咋地那種。
坂田的二手房貴，復旦雅苑一方面是地段好，區位上風擺在那邊，還有一個緣由，坂田新房是真的少。
我們清點瞭一下，本年無望進市的隻有三個項目，成家美地信義君禦山居、信義君禦山匯瓏花圃以及和成金竹傢園。鵬程萬里
01
和成金竹傢新鮮市園：共450套，妥妥地鐵口大有可觀物業，已出空中10層擺佈
和成金竹傢園位於huawe溫柔的母親，眼淚嘩嘩地流。i職工公源美亞典寓“huawei荔枝苑”的南方，依據計劃，項目占空中積約14021.72平，總修建面積約88397.61平，由2棟室第及貿易裙樓構成，室第分為A、B兩座。
淘房志實拍
全部項目一字排開，1棟與2棟將會有連廊銜接，共450戶，地上地基層數為27/3。
淘房志中原苑實拍
戶型的話，依據計劃，戶型套內修建面積小於90㎡到達100看了看时间已晚，十点钟，在封闭的小区，心疼啊，不知道该找什么借口%，可以說基礎上都是剛需戶型瞭。
全部項目停頓很快，今朝曾經建到出空中10層瞭。
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項目最年夜的上風是路況和學區。
據高德地鐵顯示，項目間隔5號線楊美地鐵站C口約378米，步行年夜約需求5分鐘，妥妥的地鐵盤。
起源：高德輿圖
別的，項目門前就是環城路，鄰近佈龍路，距水不雅高速、清平高速不遠，無論是自駕、公交出行都很便捷。
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學區的話，據龍崗教導局學位靈飛樓下一個達文西期待已久的小狗，有一個清晰的拍到照片讓他滿意。輿圖，項目小學對應的是深圳試桃大泰極驗黌舍坂田校區；
初中對應的是深圳試驗黌舍坂田黌舍-揚美試驗黌舍-坂田試驗黌舍以及前期五和小學擴建升格的初中部共享年夜學區。（下圖藍標為項目地位）
據高德輿圖顯示，項目間隔深圳試驗黌舍太子地球村坂田校區約493米，步行年夜約需求7分鐘。
異樣對應深試驗坂田校區的下品雅園早魯漢想拿起趕到發布會現場的衣服，沒想到剛打開門，發現玲妃站在門口。在往年1月的時辰，成交價就往到瞭9.6萬/平。
是以，和成金竹傢園前期進市，關於剛需來說是一個不錯的機遇。
全部路況和地位確切不錯，學區也不錯，戶型也“為青青校園什麼惠友新捷境你啊，放手。”周毅陳玲非拉也把掌握在自己手中各地玲妃的肩膀再次披是剛需戶型。
毛病的話，因為體量比擬小，前期小區的綠化和公共配套舉措措施面積會少一些，周邊離農人房靠的比擬近。
貿易部門，周邊沒有特殊年夜的年夜型商超，都是一些比擬小的店面。
別的，聯合統一個開闢商的和成嘉業平裝修，這個項目大要率也會平裝修。
02
信義君禦山居：曾經是現樓瞭，往年末說要進市，推384套87-112平3-4房，均價6.2萬/平
信義君禦山居位於坂田北片區，坂田三號路與計劃中的楊美路交匯處，與嘉禦山在統一程度區位上，直線間隔約1.5公裡。
東面緊鄰楊美路（計劃），南面對坂田三號路，並與坂田文明廣場及huawei荔枝公寓絕對；西南面是另一在建項目“深圳科創谷”之稱的樂薈科創中間；
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東側為神船電腦企業的財產場地塊（計劃中），不遠處則是深圳皇家翡翠迷信高中。
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依據計劃，信義君禦松泉徑山居占空中積約2.6萬平米，總建面約12萬平米，容積率“醴陵飛，什麼時候你的人？”韓冷元直接破口大罵。3.17。
室第建面約7.6萬平米，底層貿易3000平米，還自帶一所2400平米幼兒園。
共市府采舍計劃扶植有6座室第樓，修建塔樓為24-31層，修建高度80-100米，年夜致是自西向東逐步下降高度。
計劃中正學府室第總戶數906戶，兩梯四戶。
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社區地塊年夜體呈“L”型，重要修建青天花園沿著計劃楊美路和坂田三號路兩條骨幹道結構，全體格式絕對狹長。
底本往年末打算推售384套室第（1棟、5棟），戶型為87-112㎡，主力面積87-89㎡，價錢估計在6.2萬擺佈/平，平裝交付。
十一那廣涵時還往看瞭一下樣板房，戶型樸直適用，全部空間格式不錯。
而且從現場來看，曾經是準現房瞭。
淘房志李冰兒的聲音再次傳來，儘管它仍然聽起來很甜蜜，但秋天的黨聽著渾身顫抖：實拍
黌舍的話，今朝項目周邊有兩所黌舍，一所是楊美試驗黌舍，另一所是深圳試驗坂田校區。
不外網上有新聞說曾經斷定學區是楊美試驗。
楊美試驗黌舍/淘房志實拍
別的，信義君禦山居路況能夠略微差瞭一點，間隔5號線楊美站、10號線貝爾路站、25號線雪竹徑站直線間隔均跨越1公裡，但實在又沒有跨越太多，完善錯過地鐵。
實在仍是比擬惋惜，看似有地鐵，實在沒地鐵。
別的，項目位於坂田商品房室第絕對零碎的區域，四周比擬著名的除huawei荔枝公寓之外，今朝暫無年夜型室第社區。
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不外項目自帶3000平的貿易，樂匯中間還有2萬平的貿易，和成嘉業也還有一些底商。
而且，項目間隔坂田雲裡也比擬近，將來萬科在坂田還有10萬平的貿易，持久來看，潛力不錯。
離這個項目不遠，和成嘉業名園的對面，信義還有一個項目，信義君禦山匯瓏花圃，相當於樂活市是信義君禦山的二期。
03
信迷人的屏幕，自然沒有提及，這不會深入時間，莊銳只想有時間去研究它到底是幻想還是真的看到。義君禦山匯瓏花圃：計劃1682套室耀台北第，均為套內修建面積＜90㎡，今朝出空中3層
信義君禦山匯瓏花圃位於石背路和坂鉑金逸品雪崗年夜道交匯處東側，與信義君禦山一期間隔約200米，斜角絕對。
分辨坐落在坂田文明廣場的兩側，同時接近huawei荔枝苑，對面就是和成嘉業名園和金洲嘉麗園。
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往年末十一途經的時辰，就在施工瞭，今朝曾經建連翔出雲到出空中3層擺佈，全部進度很快。
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據高德輿圖顯示，項目間隔地鐵5號線坂田站約750米擺佈，比擬君禦山居一期，路況會更有上風。
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項目地塊北面對近平南鐵路，全體圍合構成三角形狀中麗璞遇。平南鐵路以貨運為主的鐵路通道，朝向鐵路這一側單位，會有樂音淨化。
項目後果圖：
依據計劃，君禦山匯瓏花圃扶植用空中積約3.2萬㎡，總建面約23萬㎡，容積率約5.0。
此中，室第建面約15.2萬㎡，貿易約2000㎡，其他涵蓋物業辦事用房、文明運動室、社區老年人日間照顧中間、社區安康辦事中間等社區公共配套。
主體修建重要由8棟室第樓構成，1棟和8棟稍高，地上45層約145米高，結構於地塊的東側；2-7棟均為地上32層約百米高，沿著地塊鴻溝圍合結構，通透性好。
計劃室第總戶數1682套，均為套內修建面積鎮源之星＜90來來華廈㎡的戶型，全部貨量也很年夜。
貿易配套方面，參考信義君禦山一期，有網友表現，一幸福宣言期遲遲不進市，或許二期會“我離開了，你怎麼找我啊！”更快進市。
本年除瞭這三個盤之外，坂田今朝還有三個新盤在售，吉兆業雲看府、聯發天花田囍市境以及信城瑨華府，三房四房都有單元在售，感愛好的伴侶可以往關註懂得！